愛知県豊橋市大岩町字本郷 土地
アクセス：JR二川駅から徒歩約4分 / 国道一号線（上り線）沿い
豊橋総合動植物公園（のんほいパーク）まで車で約2分！
所在地：愛知県豊橋市大岩町字本郷71-7・79-1・77-4
【不動産概要】
交通：「二川駅」より徒歩約4分
土地面積：493.69㎡（約149.34坪）
用途地域：工業地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道状況：南側道路に接道
計画道路：無
防火指定：建築基準法第22条区域
権利：所有権
備考：居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域
こちらの土地は「居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域」に指定されており、生活利便性が高く、将来的な資産価値にも恵まれたロケーションです。国道1号線沿いの好立地に加え、二川駅やのんほいパーク（豊橋総合動植物公園）も至近距離にあり、事業用・住宅用いずれにも適しています。
創業以来、約半世紀にわたり、私ども徳山商事を支え続けてくれた大切な土地です。
この場所は、交通の便に恵まれ、JR二川駅から徒歩約4分、国道一号線沿いという好立地にございます。
また、豊橋総合動植物公園（のんほいパーク）へも車で約2分と、自然と暮らしが調和する魅力的な環境です。
販売価格は4,000万円。
私たちが長年にわたり守り、育んできたこの土地を、信頼できる方とのご縁の中で未来へつないでいけたらと願っております。
どうぞ一度、ご検討いただけましたら幸いです。
✅ 抜群のアクセス
国道一号線の上り線に面し、車でのアクセスが非常に便利！さらに、JR二川駅から徒歩約2分の距離にあり、通勤・通学やビジネスにも最適なエリアです。
✅ 商業・住宅用地に最適
・店舗・事務所・倉庫・駐車場用地としての利用はもちろん、住宅用地としても便利な立地。生活利便性が高く、快適な住環境が整っています。
✅ レジャー施設が近い魅力的なエリア
「豊橋総合動植物公園（のんほいパーク）」まで車で約2分！
のんほいパークは、動物園、実物大の恐竜模型、バラ園、ボートで水上散歩が楽しめる、都会の緑地。動物園・植物園・遊園地・博物館が一体となった人気スポットが近く、集客や家族向けのビジネスにも最適です。
✅ 将来性のあるエリア
豊橋市の発展が進むエリアに位置し、投資用地としてのポテンシャルも抜群。
📢 現地のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！
愛知県豊橋市大岩町字前田 土地
アクセス：JR二川駅から徒歩約9分 / 国道一号線（上り線）沿い
豊橋総合動植物公園（のんほいパーク）まで車で約1分！
所在地：愛知県豊橋市大岩町字前田41－1（国道一号線下り線側・セブンイレブンの西隣）
おかげさまでご縁をいただき、ご成約となりました（お引き渡し準備中）
おすすめポイント
✅ 抜群の立地条件
豊橋市の主要道路である国道一号線下り線側に位置し、周囲には商業施設や住宅街が広がる便利なエリアです。アクセスが良好で、交通の要所としても利用可能です。
✅ 豊橋駅までアクセス良好
最寄りの駅やバス停まで徒歩9分の距離で、豊橋市内の主要スポットやビジネス街へのアクセスも非常に便利。自動車での移動もスムーズで、主要道路や高速道路へのアクセスも良好です。
✅ 便利な周辺施設
「豊橋総合動植物公園（のんほいパーク）」まで車で約1分！
セブンイレブンの西隣に位置し、日々の買い物や生活に非常に便利な立地。近隣には教育機関や医療施設もあり、居住者やビジネスオーナーにも利便性の高い地域です。
✅ 多様な用途に最適
この土地は商業用、住宅用、オフィス用、駐車場としても活用可能。豊橋市内で今後の発展が期待されるエリアに位置しており、将来的に高い資産価値を見込むことができます。
✅ 高い投資価値
様々な用途に対応できるため、企業や個人のニーズに合わせて柔軟に利用できる土地です。また、豊橋市は今後も発展が見込まれるため、投資用地としても優れた選択肢となります。
✅ 将来の可能性を広げる理想的な土地
豊橋市で新たなビジネスを始めたい方や住宅を建てたい方に最適な土地です。この立地を活かした新しい事業の基盤として、または安定した住環境を整えるために、ぜひご検討ください。
📢 現地のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！